![]() |
![]() ![]() ![]() |
|
Yaxın perspektivdə Bakıda mənzillər ucuzlaşmayacaq.
Bu barədə Musavat.com-a Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasından məlumat verilib.
Bildirilib ki, aprel 2024-dən aprel 2025-ə qədər olan dövrdə orta qiymətlərdə ikirəqəmli artım faizi (təxminən 10-15%) qeydə alınıb, bazarda durğunluq müşahidə olunan qısa mərhələlər istisna olunmaqla ümumi trend bahalaşma yönündə olub. Xüsusilə, yeni tikili mənzillər segmentində yüksək tələbat qiymətləri sürətlə artırıb. Bazarın canlanması nəticəsində satışa çıxarılan mənzillərin sayı artsa da (təklif genişlənsə də), bu artım tələbi tam ödəmədiyi üçün qiymətlər yenə yüksəlib. Beləliklə, 2025-ci ilin rübündə mənzil qiymətləri artımı ölkə üzrə istehlak inflyasiyasını 2,6 dəfə üstələyib.
Nəticə olaraq, 2024-2025-ci illərdə Bakı təkrar mənzil bazarı aktiv fazadadır – qiymətlər yüksəlir, alqı-satqı sayları artmaqdadır. Bazarda təklif artsa da, tələb daha yüksək templə artdığından qiymətlər ucuzlaşmır. Ekspert proqnozlarına görə, yaxın perspektivdə də Bakıda mənzillərin ucuzlaşması gözlənilmir; əksinə, müəyyən fasilələrlə bahalaşma davam edə bilər. Bunun başlıca səbəbi odur ki, mövcud yüksək qiymətlərdən belə mənzil alan alıcılar var – yəni tələb yetərincə güclüdür. Eyni zamanda, şəhərdə yeni çoxmənzilli binaların tikinti xərcləri (torpaq qiyməti, materiallar və s.) durmadan artır ki, bu da təklif qiymətlərini aşağı salmağa imkan vermir.
Beləliklə, bir illik təhlil göstərir ki, Bakı daşınmaz əmlak bazarı 2024-2025-ci illərdə yüksəliş dövründədir. Qiymətlərin artması demoqrafik və investisiya amilləri, tikinti sektorunun vəziyyəti və makroiqtisadi sabitlik kimi faktorların birgə təsiri nəticəsində baş verir. Bazar strukturunda yeni və köhnə tikililərin nisbəti, eləcə də bahalı-uсuz seqmentlərin payı dəyişsə də, ümumi trendə təsir edən əsas faktor yenə güclü tələbin mövcudluğu və məhdud təkliflə rəqabətidir. Alıcılar tərəfindən mənzilə olan maraq yüksək qaldıqca və iqtisadi şərait ciddi dəyişmədikcə, qiymətlərin yaxın gələcəkdə sabitləşməsi və ya enməsi real görünmür – bazarda artım meyli hələlik davam edəcək.
Az büdcə ilə bahalı və zövqlü görünmək tam mümkündür - əsas məsələ düzgün seçim və detallara diqqətdir. Budur sizə bu məqsədlə faydalı olacaq bir neçə praktik üsul:
Sadə, amma zərif geyimlər seçin
Minimalist və neytral rənglər (ağ, bej, qara, boz) hər zaman daha bahalı və təmiz görünür.
Sadə kəsimli geyimlər, çox naxışlı və parlaq detallar əvəzinə keyfiyyətli parça və tikili ilə seçilənlərə üstünlük verin.
Paltarı üzərinizə uyğunlaşdırın
Geyim üzərinizə düzgün oturursa, dərhal daha baxımlı və bahalı görünərsiniz.
Az büdcə ilə alınan geyimi bir dərziyə aparıb öz ölçülərinizə uyğun düzəltdirməklə görüntünü dəyişmək mümkündür.
Aksesuarlar işinizi görəcək
Keyfiyyətli görünən sadə çanta, saat, və eynək ümumi görünüşə dəyər qatır.
Saxta və parlaq bijuteriya əvəzinə minimalist və zərif aksesuarlara yönəlin.
Xarici geyimə yatırım edin
Bahalı görünən bir palto, pencək və ya blazer kombininizi xeyli dərəcədə qaldırır.
Hətta ucuz paltarlar belə keyfiyyətli görünüşlü bir üst geyimi ilə daha dəyərli görünə bilər.
Ayaqqabılar vacibdir
Təmiz və sadə modeldə olan ayaqqabılar sizi həmişə daha baxımlı göstərər.
Dəri və ya dərini xatırladan materialdan olan ayaqqabılar ucuz da olsa, baxımlı görsənər.
Baxımlı olun
Saç, dəri və dırnaqların təmiz və baxımlı olması hər şeydən önəmlidir.
Bahalı geyimdən daha çox, səliqəli görünüş sizi fərqləndirəcək.
Paltarı doğru şəkildə yuyun və ütüləyin
Paltar nə qədər bahalı olsa da, ütüsüz və buruqludursa, ucuz görünəcək.
Hər geyimə onun parça növünə uyğun qulluq edin.**milli.az