Bugün elan saytlarında kifayət qədər ucuz fərdi yaşayış evlərinə rast gəlmək mümkündür.

Bu cür evlər alıcılarının diqqətini çəksə də, sonradan yaşanan problemlərdən əksəriyyət məlumatlı deyil.

"Makler evləri" alarkən nələrə diqqət edilməlidir?

Məsələ ilə bağlı Milli.Az-a əmlak eksperti Elnur Azadov açıqlama verib.

Ekspert qeyd edib ki, mənzil alarkən daha çox onun bünövrə hissəsinə və divarların qalınlığına diqqət yetirmək lazımdır.

"Abşeron ərazisində yerləşən həyət evlərinin bir çoxu bataqlıq ərazilər olub, hal-hazırda da həmin ərazilərdə tikilən fərdi yaşayış evləri müəyyən vaxtdan sonra deformasiyaya uğrayır və divarlarında çatlar əmələ gəlir. Ona görə də, həyət evi alarkən ilk növbədə sənədləşmə qaydalarına riayət etməli, təmirin keyfiyyətinə görə mütəxəssislərdən rəy almalıdırlar".

Ekspert əlavə edib ki, 100 kvadratmetr ev tikmək üçün təxminən 60 min manat pul lazımdır, amma elan saytlarında bu ölçüdə olan makler evləri 40-45 min manatdan başlayır.

"Vətəndaş ev alarkən mütləq hüquqşünaslara, mütəxəssislərə müraciət etməli və ya həmin əmlakın sənədlərini notariusa təqdim edib baxış keçirtməlidir. Belə evlərinin ucuz olmasının digər səbəbi isə əmlakın çıxarışının olmamasıdır".

Artıq banklarda "qara siyahı" yoxdur.
Xezerxeber.az-ın məlumatına görə, əgər vətəndaşın hazırkı maddi imkanı ödənişi etməyə imkan verirsə, ona kredit ayrılır.
Banklar Assosiasiyasının baş iqtisadçısı Əzizağa Haqverdiyev bildirib ki, artıq banklarda xüsusilə tutulan "qara siyahı" yoxdur:
İqtisadçı Xalid Kərimli deyib ki, adı "qara siyahı"da olan şəxslərə kredit verilir və bununla bağlı qadağa yoxdur.
O, bankların müştərilərə kredit ayırarkən xüsusi diqqət yetirdiyi digər məqama da aydınlıq gətirib.

Məsələni dəyərləndirən Bank məsələləri üzrə ekspert Əkrəm Həsənov "Sherg.az"a açıqlamasında bildirib ki, əslində "qara siyahı" deyilən bir anlayış yoxdur:

"Bunun yerinə, kredit tarixçəsi mövcuddur. Yəni, burada vətəndaşların götürdüyü kreditlərin tarixi açıqlanır. Bu siyahının qeydiyyatını isə Azərbaycan Kredit Bürosu aparır. Bank, bank olmayan kredit təşkilatı kiməsə kredit verərkən ora müraciət edirlər. Bununla həmin şəxslərin əvvəlki kreditlərini necə ödədiklərini gözdən keçirdirlər. Əgər borcun qaytarılmasında problem yaşanıbsa, krediti verməkdən imtina edirlər və yaxud az məbləğdə vəsait təqdim edilir. Ancaq qanunda belə bir məhdudiyyət yoxdur. Bu səbəbdən "qara siyahı"-nın ləğv olunması absurddur. Ümumiyyətlə, borcunu vaxtında ödəməyən biri bizdən pul istəsə, çox ehtimal, ən azı on dəfə fikirləşəcəyik. Bu təcrübədə bir növ ona bənzəyir".

Satışda olan avtomobil nömrələri qiymətləri sözün əsl mənasında dodaq uçuqladır. Bəzi satış saytlarında 100 min manat dəyərində olan nömrələrə rast gəlmək mümkündür. İctimaiyyətdə bu kimi hallar birmənalı qarşılanmır. Sual olunur ki, ev qiymətinə maşın nömrəsi almaq olar?

Ümumiyyətlə, dünya praktikasında vəziyyət necədir? Yaxın-uzaq ölkələrdə avtomobil nömrələrinin qiyməti hansı həddə qədər olur? Bahalı nömrələrin dövlət rüsumu necədir?

Globalinfo.az-a danışan nəqliyyat eksperti Elməddin Muradlı bu qiymətlərin şişirdildiyini qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, Azərbaycanda dövlət qeydiyyat nişanlarının rüsumu “Dövlət rüsümu” haqqında qanunla müəyyənləşdirilib:

“Sadə nömrələr 30 manatdır, digər hərf və rəqəm kombinasiyaları eyni olanlar isə bir az fərqli qiymətə olur.

Yəni onların qiyməti 1000 manatdan 3 min manata qədər dəyişir. Bu, qanunla belə müəyyən edilib. Qanunda göstərilən hallar da tətbiq edilməlidir. Bəli, baha qiymətə nömrə satışı var. Bunlar internetdə də geniş şəkildə yayılıb. Şəxsi adamlar nömrələri fantastik qiymətlərə satışa qoyublar. Kimlərsə onlara o qədər pul verir, belə insanlar mövcuddur. Həmin adamları buna heç kim məcbur etmir. Kimin imkanı, pulu var, alır. Amma mən burada bir məna görmürəm”.

Elməddin Muradlı deyib ki, dünya praktikasında heç kim nömrənin bahalı olmasına önəm vermir:

“Ancaq MDB və müsəlman ölkələrində nömrənin bahalı olmasına diqqət yetirirlər. Məsələn, ərəb ölkələrində 1 nömrəsi üçün neçə milyon vəsait xərclədilər. Amma Almaniya kimi ölkələrdə elə nömrələri zibil maşınlarının üzərinə vururlar. Cəmiyyət olaraq bahalı maşına, bahalı nömrəyə, bahalı telefona, geyimə qiymət veririk. Ona görə də insanların əlinə imkan düşən kimi, hər şeyin baha olanını alırlar. İnanmıram ki, bundan sonra nəsə dəyişsin”.

“Avtomobil təlimçilərinin özlərinə elə təlim lazımdır. Çünki yol hərəkəti qaydalarını yaxşı bilmirlər”.

Bu sözləri nəqliyyat məsələləri üzrə ekspert Elməddin Muradlı Referans.az-a açıqlamasında deyib.

“Təlim maşınları ilə bağlı Azərbaycanda çox ciddi problemlər var. Səbəblər olduqca müxtəlifdir. Təlimçilər insanları başdansovdu öyrədirlər. Heç buna öyrədirlər belə demək olmaz, bu da şübhəlidir. Prezident İlham Əliyev tərəfindən 2019-2023-cü illəri əhatə edən dövlət proqramı təsdiq edilmişdi. Həmin proqramında bir bəndində təlimçilərin sertifikatlaşdırılması qeyd olunmuşdu. Amma bu proses nədənsə baş tutmadı. Bunun nə ilə əlaqədar olması bizə məlum olmadı. Ancaq hesab edirəm ki, bu məsələyə yenidən baxılmalıdır. Çünki təlim prosesi sürücülüyün ilkin mərhələsidir. Bu mərhələni düzgün keçməyən insan sonradan peşəkar sürücü ola bilməz. Ona görə də bu məsələyə ciddi yanaşılmalıdır”.

Ekspert bildirib ki, bu təcrübə bir çox xarici ölkələrdə mövcuddur və bu məsələyə olduqca önəm verilir.

“Qanunla təlimçilərə ilkin vərdişlərin qapalı məkanlarda öyrədilməsinə icazə verilir. Sonrakı mərhələdə isə onlar təhlükəsizlik qaydalarına əməl etməklə digər yollara çıxa bilərlər. Amma baxırıq elə ilkin dərslər də ümumi istifadədə olan yollarda keçirilir, heçbir təhlükəsizlik qaydalarına əməl edilmir. Bu da təbii olaraq, cəmiyyətdə müəyyən narahatlıq yaradır. Əlbəttə, bu doğru deyil və xüsusi mexanizmlərlər tənzimlənməlidir”.

Fidan Vəlisoy

Son zamanlar mağazalarda satılan bəzi siqaret məhsullarında aksiz markalarının olmaması müşahidə edilir. Bu vəziyyət istehlakçılar arasında suallar yaradır. Mağaza sahibləri və satıcılar bu məhsulların istehsalçılar tərəfindən aksiz markasız təqdim edildiyini bildirirlər. Azərbaycan qanunvericiliyinə əsasən, aksiz markaları və məcburi nişanlama sistemləri dövriyyədə olan məhsulların nəzarət altına alınması və vergi tənzimlənməsi məqsədilə tətbiq edilir.

Bununla əlaqədar sorğuya cavab olaraq İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Dövlət Vergi Xidmətindən bildirilib ki, artıq məcburi nişanlanma mexanizmi tətbiq edildiyindən tütün məhsullarının qutuları üzərində aksiz markasının olmasına ehtiyac yoxdur.

Qeyd edilib ki, Nazirlər Kabinetinin 2023-cü il 14 fevral tarixli Qərarı ilə “Azərbaycan Respublikasında istehsal edilən, yaxud ölkəyə idxal olunan aksiz markası ilə markalanmalı və məcburi nişanlama ilə nişanlanmalı olan malların ölkə ərazisində dövriyyəsinin tənzimlənməsi, aksiz markalarının və məcburi nişanlamanın hazırlanması üçün sifarişin verilməsi, onların tətbiqi, satışı və uçotunun aparılması Qaydaları” təsdiqlənib.

Həmin qaydalara əsasən, tütün məmulatlarına, elektron siqaretlər üçün mayeyə, istehsal məqsədli tütünlər istisna olmaqla digər çəkməli tütünlərə, “homogenləşdirilmiş” və ya “bərpa edilmiş” tütünlərə, çeynənilən və ya buruna çəkilən tütünlərə, habelə qəlyan üçün tütünlər və tütün əvəzləyicilərinə, alışdırılmadan nəfəsə çəkilmək üçün nəzərdə tutulmuş tərkibində tütün və ya bərpa edilmiş tütün olan məhsullara və birdəfəlik istifadə üçün elektron siqaret, qəlyan və onların əvəzedicilərinə yalnız məcburi nişanlama tətbiq olunur.

Məcburi nişanlama dedikdə qaydalarla müəyyən olunmuş malların idxalı, istehsalı, satışı və dövriyyəsinə vergi nəzarətinin həyata keçirilməsi məqsədilə həmin mallara tətbiq olunan məcburi nişanlama kodu və digər qoruyucu elementlər nəzərdə tutulur. Qaydalara əsasən, məcburi nişanlama “DataMatrix” şəklində olmaqla özündə yuxarıda qeyd edilən mal nümunələrinin qutularının üzərinə yerləşdirilir. “DataMatrix” kodu informasiyanı qrafik şəkildə təsvir edən düzbucaqlı və ya kvadrat şəklində yaradılmış qara və ağ xanalardan ibarət olan ikiölçülü (2D) matriks ştrixkoddur.

Beləliklə, sözügedən mallara tətbiq olunan məcburi nişanlama həmin malların istehsalçıları (o cümlədən Azərbaycan Respublikasından kənardakı istehsalçılar) tərəfindən hər bir malın aşağı künc və ya yan hissəsinə birbaşa çap üsulu ilə yerləşdirilir və ya məcburi nişanlamanın maldan ayrılmasına imkan verməyən başqa bir üsulla nişanlamanın bütövlüyünü və xüsusi cihazla oxunaqlılığını pozmadan tətbiq edilir.

Deputat Səhiyyə Nazirliyinin saxta yollarla plastik və estetik cərrahiyyə şəhadətnaməsi verməsi iddialarından danışdı

Milli Məclisin Səhiyyə komitəsinin üzvü Müşfiq Məmmədli sosial şəbəkələrdə saxta yollarla plastik və estetik cərrahiyyə şəhadətnaməsi alan tibbi işçilərinin siyahısının yayılmasının ciddi müzakirə yaratmasına münasibət bildirib.

M.Məmmədli Pravda.az-a açıqlamasında deyib ki, sözügedən siyahının nə dərəcədə dəqiq olduğu bir az şübhə doğurur.

“Bu, iddia şəklindədir. Hər bir iddianı irəli sürən şəxs ortaya konkret sənədlər qoymalıdır və iddiasını sübut etməlidir. Siyahı nə dərəcədə həqiqətdir? ABŞ-də oturub belə bir bəyanat vermək bir az suallar doğurur. Sözün düzü, şərh verməkdə çətinlik çəkirəm. Rəsmi qurumlar məsələni araşdırıb cavab verdikdən sonra şərh vermək olar”, - deputat bildirib.

Xatırlatma: Hazırda ABŞ-də yaşayan jurnalist Qənirə Ataşova 50-yə yaxın plastik cərrahın siyahısını yayıb. O bildirib ki, siyahıdakı həkimlərin heç biri rezidentura təhsili almayıblar. Jurnalist iddia edir ki, həmin həkimlər Səhiyyə Nazirliyinə 30.000 AZN rüşvət verib və “möcüzəvi” şəkildə ixtisas dəyişiblər.

Azərbaycanda tanınmış stilist qəzada ölüb.

TEREF xebercom-a istinadən xəbər verir ki, yol qəzasında ciddi xəsarət alan Şəhriyar Məmmədov dünyasını dəyişib.

O, bir sıra kino və seriallarda qrim ustası kimi fəaliyyət göstərib.

Məlum olduğunu kimi Nazirlər Kabineti COP29-un keçiriləcəyi dövrdə ölkə ərazisində təhsil müəssisələrinin fəaliyyətinin təşkilinə dair qərar qəbul edib. Qərara əsasən, ümumi təhsil müəssisələrində payız tətili 2024-cü il noyabrın 12-dən 22-dək olacaq. Bu barədə Məktəbəqədər və Ümumi Təhsil Üzrə Dövlət Agentliyindən APA-nın sorğusuna cavabda bildirilib.

Qeyd edilib ki, noyabr ayında bayram günləri və şənbə-bazar günlərini nəzərə alsaq, payız tətilindən sonra ilk dərs günü noyabrın 25-ə təsadüf edəcək

Bu ilin yanvar-sentyabr ayları üzrə Azərbaycanın sığorta bazarı 1 milyard 23 milyon 707 min manat təşkil edib.

Ən çox yığım könüllü sığortalar üzrə olub. Bu ilin 9 ayının nəticəsinə görə könüllü sığorta bazarı 765 milyon 429 min manat təşkil edib.

Ondan 495 milyon 226 min manatı həyat, 270 milyon 203 min manatı qeyri-həyat, 258 milyon 279 min manatı icbari sığortanın payına düşüb. Könüllü həyat sığortasında ən yüksək yığımlar 462 milyon manat olmaqla həyatın yaşam sığortası üzrə, qeyri-həyat sığortasında 103 milyon 916 min manat olmaqla şəxsi sığortası üzrə və 96 milyon 98 min manat olmaqla tibbi sığorta üzrə yığılıb.

İcbari sığorta üzrə ən yüksək yığımlar 193 milyon 366 min manat olmaqla qeyri-həyat sığortasının, ondan 126 milyon 002 min manat olmaqla avtonəqliyyat vasitəsi sahiblərinin mülki məsuliyyətinin icbari sığortasının və 66 milyon 386 min manat olmaqla daşınmaz əmlakın icbari sığortasının payına düşüb.

İlk 9 ayın nəticələrinə görə ən az maraq göstərilən sığorta növləri sərnişinlərin yük daşıyanın mülki məsuliyyətinin könüllü sığortası (59 min manat), dəmiryol nəqliyyatı vasitələrinin sığortası (50 min manat), işçilərin dələduzluğu sığortası (86 min manat) və digər icbari sığorta növləri (33 min manat) olub.

Azərbaycanda əmlak sığortası üzrə ödənişlər isə 46 %-ə yaxın azalıb.

Əmlak sığotası üzrə ödənişlərin azalması çox sayda evlərin sənədsiz olması ilə bağlıdır?

Daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov “Cebheinfo.az”-a bildirib ki, əmlakını sığortalanmayanların 1 iyun 2023-cü ildə cərimələnəcəyi ilə bağlı məlumat yayılmışdı:

“Bu zaman çox adam təşvişə düşdü və əmlakını kütləvi şəkildə sığortalamağa başladı. Ancaq ajiotaj keçdi. Artıq bu proses unudulub. Hazırda azalmanın səbəbi bununla bağlıdır. Əslində burada vətəndaşların hüquqlarının bərabər olması məsələsi var.

Kütləvi şəkildə ölkədə amnistiya olmalıdır, az da olsa, proses gedir, birdən-birə olmayacaq”.

Ekspert bildirib ki, indi başqa tələblər var:

“Mərhələ-mərhələ getməlidir. Düşünmürəm ki, 500-600 min sənədsiz ev olacaq, rəqəm çox olmalıdır. Bunlar hamısı çıxarışla təmin olunsa, vətəndaşların hüquqları bərabər tanınsa, ölkədə sığorta sektoruna böyük təkan verəcək. Vətəndaşların mükiyyətində olan bütün daşınmaz əmlak sığortalanacaq. İndi kiminsə əmlakının çıxarışı var, kiminsə yoxdur, konstitutusiyaya görə, ölkədə hüquqlar bərabər olmalıdır. Əmlak sığortasına əhali meyilli deyil, laqeyddir. Eləcə də hüququ təminat məsələləri bir qədər qəlizdir. Hər hansı müqaviləni igözüyumulu imzalayırıq, heç bir hüququ məsləhətdən istifadə eləmirik. Ancaq xaricdə belə deyil”.

Ekspert deyib ki, Azərbaycan vətəndaşları üçün sığorta yenilikdir:

“Kütləvi şəkildə nəqliyyat vasitələrinin icbari sığortası aparıldı. Son 4-5 ildir ki, daşınmaz əmlakla bağlı sığorta bazarı genişlənib və indi daşınmaz əmlakın icbari sığortasını etdiririk. Ancaq xaricdə vətəndaşın hər bir addımı sığortalı olmalıdır. Biz hələ buna alışmamışıq. Bu proses zamana bağlıdır.

Hələ də boşluqlar çoxdur”.

Bu il Biləsuvar rayonunda pomidorun böyük hissəsinin sahələrdə qalaraq çürüməsi fermerlərə ciddi zərər vurub. Əsas səbəblər isə əlverişsiz hava şəraiti və xəstəliklərin geniş yayılması olub.

Rayonda təxminən 670 hektar ərazidə becərilən pomidor sahələrində məhsul bolluğu müşahidə edilsə də, xəstəliklərin yayılması məhsulun vaxtında yığılmasına əngəl yaradıb.

Səmədabad kəndindən olan təcrübəli fermer İlham Ağayev Bizim.Media-nın yerli bürosuna bildirib ki, Niderlandın məhsuldar Lojin sortu ilə yüksək nəticələr gözləsə də, hava şəraiti və istifadə edilən dərmanların keyfiyyətsizliyi üzündən istədiyi məhsulu əldə edə bilməyib.

Fermerlərin zərəri əsasən məhsulun yığıldığı dövrdə dərmanların effektivliyinin aşağı olması ilə bağlıdır.

Əkin sahələrinin müntəzəm monitorinqini aparan Dövlət Aqrar İnkişaf Mərkəzinin (DAİM) bitkiçilik sektoru yayılmış xəstəliklərə qarşı profilaktik tədbirlər və mübarizə üsulları təklif etsə də, yağıntılar və nəmişlik şəraitində göbələk xəstəlikləri sürətlə yayılaraq məhsulun çürüməsinə səbəb olub.

Qeyd edək ki, Rayonda yetişdirilən pomidor məhsulu əsasən Ağalıkənd, Səmədabad, Ağayrı və Günəşli kəndlərinin təcrübəli fermerləri tərəfindən təmin edilir. Bu mövsüm sahələrdən 38 min ton məhsul tədarük edilsə də, bu məhsulun 70 faizi paytaxt və bölgə bazarlarına çıxarıla bilib.

Lakin məhsuldarlıq hədəflərinə tam çatmaq mümkün olmayıb.

Bu vəziyyət, aqrar sahədə zəruri tədbirlərin görülməsinə, xüsusilə də istifadə edilən aqrokimyəvi vasitələrin keyfiyyətinə daha çox diqqət ayrılmasının vacibliyini göstərir...