“Hazırda mövcud olan sənədsiz və çıxarışsız daşınmaz əmlakların böyük hissəsi keçmiş SSRİ dövründən qalıb. Ötən əsrin 90-cı illərində də belə evlərin tikintisi davam edib və günümüzə qədər gəlib çatıb.

Belə tikintilərin qarşısının alınması üçün 2023-cü ilin oktyabrın 1-də qəbul olunan qanuna görə, çıxarışı olmayan torpaqlar üzərində tikilən əmlaklara kommunikasiya xətlərinin çəkilməsi qadağan olundu”.

Bu sözləri Bizim.Media-ya açıqlamasında daşınmaz əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev deyib.

Ekspert bu məsələ ilə bağlı hazırlanan yeni qanun layihəsinin də çıxarışı olmayan evlərin tikintisinin qarşısını almaq üçün nəzərdə tutulduğunu diqqətə çatdırıb.

Bakının mərkəzində və mərkəzə yaxın ərazilərdə əmlakların satış qiymətlərində ciddi artımların olduğunu söyləyən ekspert həyət evlərinin qiymətinin çox ucuz olduğunu bildirib:

“Hətta 30-40 min manata belə evlər almaq olar. Ancaq indi vəziyyət əvvəlki kimi deyil. Əvvəllər nağd alıcıların sayı kifayət qədər idi. Ancaq indi satılan əmlakların böyük əksəriyyəti kreditli şərtlərilə, yəni ipoteka və ya daxili kreditlərlə əldə edilir.

Məsələ burasındadır ki, həmin mənzillər sənədsiz olduğu üçün bank və ipoteka predmetinə çevrilə bilmirlər. Əgər onlara çıxarışlar verilərsə, ipoteka predmetinə çevrilərək satıla, əmlak və torpaq vergsinə cəlb oluna, yaxud sığortalana, hətta boşanma zamanı bölünə bilər. Ancaq sənədlər olmadığı üçün dövlət vergi və digər gəlirlərdən yararlana bilmir.

Belə ki, sözügedən evlərin alqı-satqısı notarial qaydada aparılarsa notariuslar gəlir əldə edə bilər. Və ya pullar banka qoyular, üzərinə faizlər gələr və banklar da qazanar. Belə əmlaklara sənəd verilərsə, bu, ölkə iqtisadiyyatına və dövlət büdcəsinə müsbət təsir edəcək”.

Xatırladaq ki, İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin rəisi Mətin Eynullayev jurnalistlərə açıqlamasında, icazəsiz tikililərlə bağlı qanun layihəsi hazırlandığı barədə məlumat verib.
"Bakı və Bakıətrafı ərazilərdə sənədsiz evlərin sayı yüz minlərlədir və problemin əhatə dairəsinin mürəkkəbliyini nəzərə alaraq onun həllinin mərhələli şəkildə görülməsini nəzərdə tuturuq.

Öncədən konsepsiyanı işləyib hökumətə təqdim etmişdik. Konsepsiya bəyənilmişdi və onun icrası ilə bağlı işçi qrupunun yaradılması barədə tapşırıq verilmişdi. Biz bu barədə müzakirələr aparmışıq, bir neçə iclas olub. Hazırda məsələnin həlli istiqamətində qanun layihəsi üzərində iş aparılır”, - deyə o qeyd edib.

Xüsusi Təyinatli Qüvvələrin ehtiyatda olan polkovniki Dövlət Sosial Müdafiə Fondunu pensiya təminatı ilə bağlı məhkəməyə verib.

“Unikal”ın əldə etdiyi məlumata görə, Azər Əlövsət oğlu Qasımov ilkin məhkəmə qərarından narazı qaldığı üçün Bakı Apellyasiya Məhkəməsinə şikayət edib. 01.02.2024-cü il tarixdə hakim Cahangir Yusifovun sədrliyi ilə məhkəmə baxışı təyin edilib.

Qeyd edək ki, Azərbaycan Ordusunun Xüsusi Təyinatlı Qüvvələrinin polkovnik-leytenantı olan Azər Qasımov Vətən müharibəsində iştirakına görə, Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyevin sərəncamlarına əsasən 24.12.2020-ci il tarixdə "Cəbrayılın azad olunmasına görə" medalı ilə, 29.12.2020-ci il tarixdə isə "Şuşanın azad olunmasına görə" medalı ilə, həmçinin 09.12.2020-ci il tarixdə "Zəfər" ordeni ilə təltif edilib.

Gəncə şəhəri, Atatürk prospektində yerləşən yataqxanada sakinlər dövlət qurumlarının onlara laqeyd davranışından şikayətlənirlər. Sakinlər yataqxanada vəziyyətin günbəgün daha da pisləşdiyini, müraciətlərinin isə cavabsız qaldığını deyirlər.

Gəncə Şəhər İcra Hakimiyyəti sorğumuza cavab olaraq bildirib ki, Mənzil Kommunal Təsərrüfatı İstehsalat Birliyinin balansında hazırda 18 yataqxana mövcuddur.

“Bu yataqxanaların bir çoxu qəzalı vəziyyətdə olduğundan, həmin binalarda yaşayan sakinlərin köçürülməsi istiqamətində işlər aparılır, sakinlərin siyahıya alınması həyata keçirilir“.

“Sözügedən ərazidə xətlər köhnə olduğundan, müəyyən vaxtlarda qəzalar baş verir ki, onlar da qısa müddətdə aradan qaldırılır. Məlumat üçün bildirək ki, sözügedən ərazidə “Açıq Kommunal İnfrasruktur Proqramı II” layihəsi icra olunur. Layihə çərçivəsində işlər yekunlaşdıqdan sonra ərazidə olan mövcud problemlər öz həllini tapacaq”,- qurumdan bildirilib.

“Bir neçə gündən sonra pensiyaların indeksləşdirilməsi həyata keçiriləcək. Pensiyaların indeksləşdirilərək artırılması yanvar ayından hesablanacaq və bu ayın artımı gələn ayın artımı ilə birlikdə ödəniləcək”.

Bəs bu ilin yanvar ayında pensiyaya çıxanların da pensiya məbləğləri artırılacaqmı?

Musavat.com xəbər verir ki, bu barədə iqtisadçı ekspert, Milli Məclisin İqtisadi siyasət, sənaye və sahibkarlıq komitəsinin üzvü Vüqar Bayramov sosial şəbəkə hesabında məlumat paylaşıb.

O bildirib ki, “Əmək pensiyaları haqqında” Qanuna əsasən, bütün növ əmək pensiyaları əvvəlki ildə orta aylıq maaşdakı artım faizinə indeksasiya olunaraq artırılır.

“Ötən ilin yekun əməkhaqqı artımının 11 faizə yaxın olacağı gözlənilir. Bununla yanaşı, bəzi vətəndaşlarımız yanvar ayı ərzində pensiyaya çıxıblar və artıq onlar da pensiya alırlar. Qanunvericiliyə əsasən, indeksləşdirmə əvvəlki ilin göstəricisinə uyğunlaşdırıldığına görə 2023-cü ilin dekabrın 31-i daxil olmaqla ötən il pensiya hüququ qazanan bütün vətəndaşların pensiyaları artırılacaq.

Belə ki, orta aylıq nominal əməkhaqqının illik artım tempinə uyğun olaraq, 2024-cü il yanvarın 1-dək təyin edilmiş əmək pensiyalarının sığorta hissəsi, qulluq stajına görə əmək pensiyasına əlavələr təyin edilmiş əmək pensiyaçılarına münasibətdə həmin əlavələrlə birlikdə müəyyən edilmiş məbləğ artırılır.

Bu isə o deməkdir ki, yanvar ayında pensiya hüququ qazanan pensiyaçılarımızın pensiya məbləğləri gələn ilin əvvəlində indeksləşdirilərək artırılacaq. Bütövlükdə, bu il ərzində pensiyaya çıxan vətəndaşlarımızın pensiyası 2025-cü ildə indeksləşdiriləcək. O zaman bu il ərzindəki orta aylıq əmək haqqındakı artım faizi nəzərə alınmaqla artımlar həyata keçiriləcək. Bu ilki indeksləşdirmə isə bu ilin yanvarın 1-dək pensiya hüququ qazananlara şamil olunacaq”, - deyə deputat qeyd edib.

Müharibədə bir gözü kor, qulağı kar oldu, ağır kəllə-beyin travması aldı, 2-ci qrup əlillik dərəcəsi verildi, amma… - ŞİKAYƏT
Ucra sakini Azər Nəsiyev oğlunun əlillik dərəcəsinin ləğv olunmasına etiraz edir; “Beyni zədəli olan xəstə oğluma qarşı edilən bu qanunsuzluq cinayət əməlidir”

Ucar rayonu, Bərgüşad kənd sakini, Birinci Qarbağ Müharibəsi veteranı Nəsiyev Azər Ataş oğlu tərəfindən “Hürriyyət” qəzetinin redaksiyasına şikayət məktubu daxil olub. Şikayətçi deyir ki, oğlu 2016-cı ilin aprel döyüşlərində yaralansa da, 2023-cü ildə 2-ci qrup əlillik dərəcəsi ləğv edilib:

“Mən, Nəsiyev Azər Ataş oğlu, şikayət edib bildirirəm ki, 2016-cı ilin Aprel döyüşlərində oğlum Nuruş partlayış nəticəsində ağır yaralanıb və əlil olub. Ona verilmiş 2-ci qrup əlillik dərəcəsi 2023-cü ildə qanunsuz olaraq ləğv edilib.

Çoxlu şikayətlər etsəm də, baxılmır, heç bir tədbir görülmür.

Oğlum Nuruş döyüşdə aldığı xəsarətə görə gözünün biri kor olub, qulağı eşitmir, ağır kəllə-beyin travması alıb.

Mənim dörd oğlum müharibədə iştirak edib. Nuruş isə 2016-cı il tarixdə hərbi xidmət zamanı Aprel döyüşlərində partlayış nəticəsində ağır kəllə-beyin travması alıb. Onun müalicə olunması üçün həyətimizdən iribuynuzlu heyvanlarımızı satmışıq, banklardan kredit götürmüşük. İndi də borclarımızı ödəyə bilmirik.

Nuruşa əlillik dərəcəsi 5 illik təyin edilsə də, 3 il keçəndən sonra qanunsuz olaraq dayandırıblar. Müharibədə ağır yaralanıb gözü kor, qulağı kar, beyni zədəli olan xəstə oğluma qarşı edilən bu qanunsuzluq cinayət əməlidir.

Onu da deyim ki, bacım oğlu Səbuhi Ələkbər oğlu Süleymanov da Vətən müharibəsində şəhid olub.

Prezident cənab İlham Əliyevdən və aidiyyətiı qrumlardan xahiş edirik, mənim şikayətimi obyektiv araşdırıb, qanuni tədbirlər görsünlər”.

Jalə FAMİLQIZI

Redaksiyadan: Qarşı tərəfin mövqeyini dərc etməyə hazırıq.

Praktikada bir çox hallarda işəgötürənlər: bu vəzifələrdən yayınır, müxtəlif əsassız bəhanə və səbəblərlə işçilərin bu hüquqlarını təmin etməkdən çəkinirlər, xüsusən də ağır, xroniki xəstə və əlil işçilərə qarşı.
İşçilərin: mənzil şəraitinin,özü-ailə üzvlərinin tibbi müayinə, müalicə və dərman xərcləri və sosial-məişət şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün işəgötürəndən müvafiq sosial yardımlar almaq üçün hansı hüquqları vardır?
Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsi və digər qanunvericilikdə bu barədə işçilərin hansı hüquqları nəzərdə tutulur?
1. İlk olaraq bu faktı bildirmək istəyirəm ki, Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsi və digər əmək qanunvericiliyində işçilərüçün nəzərdə tutulan əmək hüquqlarını yerinə yetirməyən işəgötürənlər üçün: maddi, mənəvi, inzibati və cinayət məsuliyyəti nəzərdə tutulur.
2. İşçilərin qeyd olunan bu hüquqları əsasən aşağıdakı qaydada tənzimlənir:
Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsi
Müəssisələrin Nizamnaməsi(Əsasnaməsi) ilə
Tərəflər arasında bağlanan Əmək müqaviləsi
Kollektiv müqavilə və ya sazişlərlə.
İşçilərin icbari tibbi sığortası.
Müəssisənin normativ xarakterli əmr və ya qərarları.
Maddi yardım haqqında əsasnamə və sair.
3. Mənzil şəraitinin, özü və ya ailə üzvlərinin sosial və məişət şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün işçilərin, işəgötürəndən müvafiq sosial yardımlar almaq hüququ vardır.
4. Hər il Əmək Məcəlləsində nəzərdə tutulan minimum müddətdən az olmayan ödənişli əsas məzuniyyətdən əlavə: sosial, ödənişsiz, təhsil məzuniyyətlərindən istifadə etmək.
5.İşəgötürən tərəfindən qanunlarla müəyyən olunmuş qaydada məcburi sosial sığorta və icbari tibbi sığorta, işsizlikdən sığorta, əmək xəsarəti ilə əlaqədar icbari sığorta olunmaq, habelə hər hansı başqa növ digər sığorta qaydalarından istifadə etmək.
6. Sosial müdafiə üzrə müavinətlərdən və güzəştlərdən, sosial sığorta hüququndan istifadə etmək.
7. İşsizliyə görə qanunvericiliklə müəyyən olunmuş dövlət təminatını almaq.
8. İşəgötürən tərəfindən bağlanmış kollektiv müqavilə və sazişlərdə: işçilər üçün güzəşt və təminatlar qəbul etmək, maddi yardım göstərmək barədə şərtlər qəbul etmək,onun şərtlərinə, onlarda nəzərdə tutulmuş güzəşt və öhdəliklərə əməl etmək.
8. İşçilərin əmək, maddi, sosial və ya məişət şəraitinin, onların özü, ailəsinin rifah halının yaxşılaşdırılması üçün müəssisənin əsasnaməsinə (nizamnaməsinə) və kollektiv müqaviləyə müvafiq olaraq zəruri tədbirlər görmək.
9. “Məşğulluq haqqında” AR-sı Qanununda nəzərdə tutulan vəzifələrin həyata keçirilməsini təmin etmək.
10.İşəgötürən tər-dən: “Əlilliyi olan şəxslərin hüquqları haqqında” AR-sı Qanununa uyğun olaraq əlilliyi olan şəxslərin digər şəxslərlə bərabər səviyyədə əmək fəaliyyəti ilə məşğul olmasını təmin etmək.
11. İşçilərin icbari tibbi sığortası üzrə sığorta hüquqiunu təmin etmək, sığorta haqlarının “Tibbi sığorta haqqında” AR-sı Qanununa uyğun olaraq vaxtında və tam həcmdə ödənilməsini təmin etmək.
12. Nəzərə almaq lazımdır ki, işçilər üçün nəzərdə tutulan bu hüquq, güzəşt və ya təminatlar işçilər üçün-hüquq, işəgötürənlər üçün isə - vəzifədir.
Azər Quliyev.
TEREF: Xocanın Blogu

İsmayıllıda bir qrup sakin 14 il əvvəl verilmiş mənzillərinin çıxarışını ala bilmirlər.

Xezerxeber.az-ın məlumatına görə, İsmayıllı rayonunda 36 mənzilli yaşayış evi 2010 -cu ildə müharibə əlilləri və şəhid ailələrinin istifadəsinə verilib. Lakin illər keçməsinə baxmayaraq, hələ də binada yaşayayan sakinlərə çıxarış verilməyib.

Sakinlər bildirirlər ki, onlar üçün hər cür şərait yaradılıb. Verilən mənzillərdə rahat yaşayırlar. Ancaq sənədlə bağlı problemləri illərdir ki, həll edilmir.

Binada yaşayanların sözlərinə görə, 2010 -cu ildə mənzillər təqdim ediləndə onlara bildirilib ki, bir neçə il ərzində sənədlər də qaydasına salınacaq.

Məsələ ilə əlaqədar Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi tabeliyində Sosial Xidmətlər Agentliyinin İctimaiyyətlə əlaqələr şöbəsinin müdiri Murad Həşimov “Xəzər Xəbər”ə bildirib ki, bu şəxslərin həmin mənzillərdə daimi yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınma hüququ var. Lakin imtiyazlı şəxslərə həmin mənzillər dövlət mənzil fondundan vətəndaşların yaşaması üçün verilib və onların özəlləşdirilməsi qanunvericiliyə uyğun olaraq nəzərdə tutulmayıb.

Xezerxeber.az mövzu ilə bağlı daha ətraflı videomaterialı təqdim edir:
P.S Əldə sənəd olmayandan sonra hansı qeydiyyatdan söhbət gedə bilər? Özəlləşdirmək qalsın bir tərəfə yüzlərlə əlil ailəsi qeydiyyata düşə bilmir..

Yeni ildə pensiyaların indeksləşdirilməsi yenidən müzakirə üçün gündəmdədir. Rəsmi mənbələrdən verilən məlumata görə, pensiyaçılarımıza verilən aylıq nağd ödənişlərdə artım 11%-i keçməyəcək və fevral ayında ödəniləcək.

Bildiyiniz kimi, ölkədə pensiyalar bu şəkildə indeksləşdirilir: sığorta hissəsi və ya aylıq nağd ödənişlər əvvəlki ildə orta nominal əmək haqqının artımına uyğunlaşdırılır. Yığım kapitalı inflyasiyaya görə indeksləşdirilir. Yanvar-noyabr aylarında Azərbaycanda işçilərin əmək haqlarının artım səviyyəsi 11,2 faiz olub. Bu barədə Dövlət Statistika Komitəsindən (DSK) məlumat verilib. Qurumdan o da bildirilinb ki, son bir ildə illik inflyasiya 8,8 faizi ötməyib.

Sadə dillə desək, aylıq pensiya ödənişləri təxminən 10,8 faiz arta bilər. Bunu Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyi (ƏƏSMN) yanında Dövlət Sosial Müdafiə Fondunun (DSMF) sədri Himalay Məmişov 2023-cü ilin yekunlarına dair keçirilən mətbuat konfransında deyib. Onun sözlərinə görə, fevralın əvvəlinə qədər DSK zəruri məlumatları DSMF-ə təqdim etməlidir.

Buna uyğun olaraq, fevral ayında pensiyalara yenidən baxılacaq. Beləliklə, gələn ay təqaüdçülər yanvar bonusunu və artıq yenidən işlənmiş fevral pensiyasını alacaqlar.

Milli Məclisin üzvü, iqtisadçı alim Vüqar Bayramovun dediyinə görə, fevral ayında bütün pensiyalar indeksləşdirilir: “Mövcud qanunvericiliyə görə, pensiyalar hər il yanvar ayında əvvəlki ilin orta aylıq əmək haqqının faiz artımından asılı olaraq indeksləşdirilir. Artımın dəqiq faizi hələlik məlum olmasa da, indeksasiya bu aydan hesablanır. Dövlət Sosial Müdafiə Fondu artımı 10,8 faiz proqnozlaşdırıb, Dövlət Statistika Komitəsi isə ötən ilin 11 ayında nominal orta aylıq əmək haqqının 11,2 faiz artdığını bildirib”.

“Bonuslar yanvar ayından hesablandığı üçün ödənişin vaxtı ilə bağlı sual yaranır. 2023-cü ildə orta aylıq əmək haqqının artımı ilə bağlı rəsmi statistika fevralın 10-dan əvvəl açıqlanacaq, bu isə o deməkdir ki, pensiyalara bu ay yenidən baxılacaq. Beləliklə, pensiyaçılar gələn aydan artımlar alacaqlar - fevralda onlara yanvar ayının artımı və yeni fevral pensiyası veriləcək”, - deyə ekspert bildirib.

Deputat indeksasiyanın bütün növ əmək pensiyalarına şamil edildiyini söyləyib: ““Əmək pensiyaları haqqında” Qanunun 4-cü maddəsinə əsasən, əmək pensiyalarının 3 növü – yaşa görə əmək pensiyası, əlilliyə görə əmək pensiyası və ailə başçısının ölümünə görə pensiya təyin edilir. Bütün bu ödənişlər nəzərdən keçiriləcək”.

Buna əlavə etmək lazımdır ki, minimum pensiya bu il dəyişməz olaraq qalır. Bu, o deməkdir ki, pensiya üçün tələb olunan pensiya kapitalı bu il də artmayacaq. Bir qayda olaraq, bu göstərici minimum pensiyanın sağ qalma müddətinə - 12 il və ya 144 aya vurulması əsasında hesablanır. Müvafiq olaraq, minimum əmək haqqı artdıqca pensiyaçılar üçün də maliyyə tələbləri artır. Hazırda pensiya üçün minimum pensiya kapitalı 40 min manatı bir qədər ötüb (144 x 280 = 40 320).

İndeksləşdirməyə qayıdaq. Burada əsas məsələ DSMF-in maliyyə imkanlarıdır. Hesablama Palatasının məlumatına görə, bu il onun gəlirləri 10,4% artaraq 7 milyard manata yaxın olacaq.

Bundan əlavə, cari maliyyə dövründə pensiyaçıların yaşayış minimumu 23 manat və ya 11,6% artaraq 222 manata çatıb. Minimum pensiya hələ də respublikada pensiyaçılar üçün müəyyən edilmiş şərti həyat səbətindən 58 manat yüksəkdir. Lakin digər analitiklərin fikrincə, yaşayış minimumunun artması ilə minimum pensiyanın da artımı gözlənilməlidir.

Ayna.az